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终于相中了一处庄子。
地方不算顶大，但房舍整齐，围墙高厚，且独门独院，远离村落，僻静非常。
庄子盘下来后，开始进行前期改建。
为了防止有人觊觎秘方，或者再同郭邦骋那样纵火使坏，梁瑞下令将围墙加固再加高，然后雇了百来个护院，分成三班巡逻，又在门外加了看守，又陌生面孔探头探脑就要提高警惕，万万不能让人混入其中。
同时，将洗绒池增加到五十个，烘道和晾晒也随之增建。
同时，又规划出专门的原料处理区、缝制区、成品查验区，最后特地让人准备一个防潮的大仓库，用来存放成品。
最关键的一步，是人员的招募与管理。
梁瑞没有大张旗鼓，他先是让杨叔从自家伙计中挑选手巧、嘴严、能离家的师傅，遂即又在京师偷偷用优厚的待遇挖墙角，倒也吸引了不少关注的老师傅。
梁瑞开出的条件，除了包食宿，工钱是市价的两倍，而且还抛出了一个极具诱惑力的条件。
“十日内，愿意签下雇佣契书和保密契书的，皆可视作初创伙伴，不仅工钱照拿，日后庄子里这门生意所得纯利，每年可拿出一定比例，作为手艺花红发放。”
十日后，待看了结果再想进来，那可就没那么容易了！
别说是花红，就是工钱，都不会有市面的两倍之多！
这条件一出，在精心挑选的伙计、师傅中激起了波澜。
手艺分红！
他们可是头一次听说。
这意味他们同少东家这份新奇事业绑在了一起，一荣俱荣。
虽不知道具体能得多少，但看着少东家这手笔和宫里的关注，前景也很是可观的呀！
风险固然有，但机遇更大！
高回报，严约束！
一些胆大心细、手艺顶尖又渴望改变的师傅动了心，短短几日，便有八九位老师傅，在仔细询问、权衡利弊后，咬牙签下了那份厚厚的契书。
这些人，将会成为梁瑞天工暖裘生产的核心班底！